Estimation théorique
Impasse des Coteaux,30340 Saint Julien les Rosiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Coteaux,30340-Saint Julien les Rosiers indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2020-12-18 | 126 | CHE DU GRES | 5 | 100 | 1082 | 228300€ | 2283€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2019-06-27 | 378 | AV DES ROSIERS | 5 | 86 | 1287 | 149000€ | 1733€ |
2022-01-21 | 126 | CHE DES COSTES | 3 | 104 | 500 | 198290€ | 1907€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2022-03-11 | 1 | LOT AUGUSTIN TEYSSIER | 4 | 90 | 963 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2020-05-29 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-27 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 239304€ | 2689€ |
2022-05-30 | 350 | CHE DES COSTES | 4 | 91 | 1087 | 346600€ | 3809€ |
2022-09-02 | 267 | CHE DES MARRONNIERS | 2 | 33 | 189 | 110000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 279 | CHE DES COSTES | 5 | 108 | 597 | 243225€ | 2252€ |
2021-12-17 | 219 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 40 | 482 | 250000€ | 6250€ |
2022-08-01 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2022-02-01 | 202 | CHE DES AYRES | 3 | 73 | 743 | 182000€ | 2493€ |
2019-10-30 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 824 | 65000€ | 644€ |
2022-06-20 | 600 | AV DES ROSIERS | 3 | 80 | 397 | 212500€ | 2656€ |
2021-05-31 | 272 | CHE DES AYRES | 5 | 117 | 1638 | 335434€ | 2867€ |
2019-12-18 | 140 | AV DES MIMOSAS | 5 | 99 | 1182 | 231520€ | 2339€ |
2021-10-14 | 347 | CHE DES AYRES | 4 | 91 | 600 | 226000€ | 2484€ |
2020-12-07 | 321 | CHE DES AGONEDES | 4 | 93 | 789 | 230000€ | 2473€ |
2020-10-09 | 416 | CHE DES AYRES | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2021-01-07 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 157 | 1323 | 259150€ | 1651€ |
2023-05-22 | 324 | CHE DES AYRES | 5 | 101 | 2102 | 260000€ | 2574€ |
2020-10-09 | 235 | AV DES MIMOSAS | 3 | 67 | 667 | 128000€ | 1910€ |
2020-06-29 | 710 | AV DES ROSIERS | 5 | 113 | 852 | 200000€ | 1770€ |
2021-12-06 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 1920 | 315100€ | 2173€ |
2020-11-16 | 276 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 625 | 120000€ | 1091€ |
2019-11-21 | 20 | LOT L OUSTAL DU GRES | 6 | 142 | 890 | 253500€ | 1785€ |
2020-05-04 | 645 | CHE DU GRES | 5 | 101 | 1192 | 192000€ | 1901€ |
2020-11-09 | 575 | CHE DE LARIASSE | 4 | 95 | 811 | 213000€ | 2242€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DES MURIERS | 5 | 105 | 431 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-21 | 130 | CHE DE LA JASSE | 4 | 93 | 1533 | 176000€ | 1892€ |
2021-05-31 | 823 | AV DES ROSIERS | 2 | 70 | 360 | 192000€ | 2743€ |
2021-06-02 | 16 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 118 | 826 | 293600€ | 2488€ |
2022-11-21 | 297 | CHE DES MURIERS | 4 | 95 | 369 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-20 | 465 | CHE DE LARIASSE | 3 | 78 | 842 | 105000€ | 1346€ |
2019-11-14 | 801 | CHE DE LARIASSE | 3 | 80 | 991 | 142000€ | 1775€ |
2023-04-21 | 439 | CHE DE LARIASSE | 4 | 67 | 450 | 146000€ | 2179€ |
2021-02-16 | 14 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 96 | 838 | 219500€ | 2286€ |
2020-11-23 | 530 | CHE DE LARIASSE | 4 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2019-07-26 | 500 | CHE DE LARIASSE | 6 | 116 | 800 | 244000€ | 2103€ |
2020-11-16 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 124500€ | 1682€ |
2020-10-14 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-11 | 11 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 100 | 844 | 231000€ | 2310€ |
2019-12-11 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 1000 | 305369€ | 2881€ |
2022-10-19 | 65 | CHE DE LA JASSE | 4 | 81 | 500 | 271230€ | 3349€ |
2020-01-14 | 4 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 92 | 823 | 199600€ | 2170€ |
2022-06-02 | 360 | CHE DE LARIASSE | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 124 | 688 | 232000€ | 1871€ |
2021-08-24 | 887 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 584 | 185700€ | 2185€ |
2022-04-05 | 990 | AV DES ROSIERS | 4 | 100 | 242 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-16 | 190 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 82 | 881 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-17 | 495 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2021-09-30 | 7 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 108 | 810 | 251000€ | 2324€ |
2021-05-31 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 79 | 731 | 162500€ | 2057€ |
2023-01-06 | 6 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 104 | 885 | 217000€ | 2087€ |
2022-09-13 | 980 | CHE DU GRES | 5 | 104 | 464 | 198500€ | 1909€ |
2022-03-30 | 283 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 1278 | 293300€ | 2328€ |
2022-12-27 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 51064€ | 574€ |
2021-04-16 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 52936€ | 595€ |
2021-06-14 | 83 | CHE LEFEBVRE | 5 | 92 | 874 | 260700€ | 2834€ |
2021-05-05 | 43 | ALL DES AZALEES | 4 | 80 | 506 | 149000€ | 1863€ |
2019-09-27 | 1099 | AV DES ROSIERS | 3 | 78 | 1500 | 161550€ | 2071€ |
2021-04-08 | 87 | ALL DES GLYCINES | 3 | 90 | 0 | 111500€ | 1239€ |
2021-04-09 | 87 | ALL DES GLYCINES | 4 | 107 | 0 | 118500€ | 1107€ |
2019-09-11 | 27 | ALL DES GLYCINES | 4 | 86 | 152 | 138000€ | 1605€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE LARIASSE | 4 | 87 | 1566 | 164810€ | 1894€ |
2019-06-10 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 100 | 430 | 195750€ | 1958€ |
2020-12-10 | 10 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 84 | 870 | 185000€ | 2202€ |
2022-03-09 | 156 | CHE DE L ARC DE VERAU | 7 | 112 | 1170 | 90000€ | 804€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 100 | 334 | 191000€ | 1910€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2023-03-15 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 87 | 649 | 252000€ | 2897€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 107 | 500 | 232150€ | 2170€ |
2020-05-14 | 600 | CHE DE LA JASSE | 4 | 100 | 482 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-19 | 187 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 97 | 1228 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-08 | 675 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 837 | 79000€ | 1234€ |
2020-11-20 | 690 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 290 | 145000€ | 1706€ |
2022-07-29 | 140 | CHE DU SERRE DES FONTS | 4 | 68 | 500 | 203000€ | 2985€ |
2019-12-18 | 476 | CHE LEFEBVRE | 5 | 196 | 670 | 320590€ | 1636€ |
2021-12-08 | 86 | AV DE GRANAUDY | 5 | 149 | 824 | 430000€ | 2886€ |
2021-07-30 | 690 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 781 | 187000€ | 1655€ |
2022-12-19 | 71 | ALL DES GLYCINES | 6 | 109 | 506 | 208000€ | 1908€ |
2023-02-22 | 114 | CHE DE LARIASSE | 4 | 94 | 2490 | 400000€ | 4255€ |
2022-02-28 | 711 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 500 | 338000€ | 2600€ |
2021-02-03 | 22 | ALL DES ROSES | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2019-09-26 | 115 | CHE DES TRIBES | 4 | 109 | 685 | 256557€ | 2354€ |
2020-06-15 | 66 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 89 | 520 | 155000€ | 1742€ |
2020-09-28 | 417 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 83 | 840 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-23 | 6 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 640 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-08 | 133 | CHE DES TRIBES | 5 | 127 | 500 | 316070€ | 2489€ |
2021-06-21 | 27 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 824 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-31 | 420 | CHE LEFEBVRE | 3 | 76 | 757 | 149170€ | 1963€ |
2019-07-05 | 700 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 133 | 1131 | 340000€ | 2556€ |
2021-08-03 | 11 | ALL DES ROSES | 5 | 86 | 650 | 187000€ | 2174€ |
2020-09-16 | 98 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 140 | 964 | 397100€ | 2836€ |
2021-09-10 | 46 | CHE DU REDILLON | 5 | 120 | 994 | 199800€ | 1665€ |
2021-04-19 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 200785€ | 1859€ |
2022-05-13 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 298643€ | 2765€ |
2021-04-29 | 86 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 99 | 545 | 157000€ | 1586€ |
2022-04-29 | 85 | RTE VIEILLE | 3 | 54 | 362 | 260000€ | 4815€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 539 | 165600€ | 1926€ |
2022-05-05 | 109 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 519 | 209700€ | 2304€ |
2021-05-14 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 128 | 1124 | 330100€ | 2579€ |
2022-12-20 | 24 | AV JULES FERRY | 5 | 137 | 561 | 210000€ | 1533€ |
2021-09-21 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 99180€ | 841€ |
2020-09-10 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 210000€ | 1780€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 594 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-22 | 201 | CHE DES TRIBES | 5 | 114 | 636 | 145000€ | 1272€ |
2021-04-23 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 507 | 140000€ | 1538€ |
2022-11-28 | 80 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 106 | 274 | 230000€ | 2170€ |
2022-04-27 | 822 | AV DES MIMOSAS | 4 | 139 | 560 | 357800€ | 2574€ |
2021-08-03 | 536 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 78 | 522 | 202000€ | 2590€ |
2020-07-01 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 108 | 827 | 190000€ | 1759€ |
2023-02-14 | 39 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 477 | 187000€ | 2338€ |
2020-12-15 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 175000€ | 1862€ |
2022-02-24 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-16 | 188 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 96 | 211 | 220690€ | 2299€ |
2019-11-27 | 114 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 522 | 90000€ | 1406€ |
2021-01-22 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 86 | 479 | 81180€ | 944€ |
2022-12-14 | 100 | ALL DES BLEUETS | 4 | 80 | 524 | 179000€ | 2238€ |
2022-01-20 | 139 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 1016 | 169000€ | 1724€ |
2022-10-12 | 850 | AV DES MIMOSAS | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 686 | 230000€ | 2190€ |
2022-04-14 | 367 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 99 | 562 | 225000€ | 2273€ |
2022-01-28 | 548 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 129 | 1582 | 269000€ | 2085€ |
2023-03-15 | 134 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 74 | 814 | 158000€ | 2135€ |
2021-09-13 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 70 | 927 | 126000€ | 1800€ |
2022-03-29 | 200 | RTE VIEILLE | 3 | 84 | 611 | 145000€ | 1726€ |
2021-11-19 | 8 | CHE DU CHENE BLANC | 4 | 107 | 808 | 254500€ | 2379€ |
2021-05-03 | 285 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 101 | 2034 | 238000€ | 2356€ |
2020-11-20 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 98 | 1503 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-06 | 237 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 100 | 884 | 298000€ | 2980€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 111 | 1033 | 196100€ | 1767€ |
2020-07-01 | 59 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 500 | 263500€ | 1952€ |
2021-10-06 | 60 | CHE DU VIEUX MAZAC | 3 | 90 | 263 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-08 | 306 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 95 | 314 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-23 | 651 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 75 | 1123 | 247500€ | 3300€ |
2021-01-19 | 251 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 154 | 330 | 271750€ | 1765€ |
2022-07-27 | 5200 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 114 | 822 | 305000€ | 2675€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 1687 | 205050€ | 2278€ |
2022-12-13 | 14 | LOT LE BAS PRAS | 4 | 95 | 300 | 232700€ | 2449€ |
2022-03-11 | 270 | CHE DES PRAS | 4 | 97 | 400 | 160000€ | 1649€ |
2020-04-24 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2021-02-02 | 205 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 113 | 809 | 235000€ | 2080€ |